新築の収益物件について
収益物件の投資で検討されるのは、これまで中古物がメインでした。
ただ最近の賃貸へのニーズは全体的に多様化が進んでいて、古すぎたり、間取りが平凡だったりすると、入居者が付かなくなっています。
そこで投資を考える際に、ぜひ考えてほしいのが新築の収益物件です。
特にここ数年で、大手の賃貸物は、感度・センスの良さやサービス面の充実が目立ちます。
こうした競合関係のなかで安定した入居率を維持しできる賃貸経営を行うことを考えると、市場のニーズに細かく対応した計画を組むことができるのはやはり有利です。
収益物件のメンテナンス
収益物件の修繕費は建物の利回りを左右する要素で見逃せないものですが、新築であれば修繕費が少なくて済みます。
一定の築年数を経過すると、建物はどうしても劣化のスピードが高まります。
メンテナンスの増大リスクが少なくて済むことは､新しい収益物件の大きなメリットだと言えます。
また、建築物の構造種別も自由に設定することができます。
つまり、収入を得るための計画を応じたぶっけんを選定(建築)できるということです。
計画の進め方にも左右されますが、より確実な成果をあげることができる新しい物件が注目されているのは十分うなづける話ですね。