収益物件購入の流れ
収益物件の購入する場合、まず窓口となる不動産業者にアプローチする方もいるでしょうが、これは懇意にしている不動産トレーダーが決まっているからできることだと思います。
そのため、はじめは売りに出ているものを一通り見ていくことからスタートしていくのが一般的です。
では、その購入までの流れはどのように進んでいくのでしょうか。
収益物件は担当者との出会いから
気になる収益物件が見つかったら、まず物件資料を取り寄せます。
投資物ですから、エリアは全国規模で考えても良いわけですね。
ただし、はじめての新築物件を投資をする場合は、相場感つかみやすい地元から探すのが良いのではないでしょうか。
現在は業者のウェブサイトを通じて、簡単に資料をメールで送ってもらえるところが増えています。
まずは、できるだけたくさんの物件に触れることが不動産を見る目を養う上でも大切で、後々その経験が役に立つことでしょう。
新築物の資料をあたっていくと、相談したい不動産業者も絞られてくるのではないでしょうか。
業者選びで注意したいのは、売買のことだけではなく、融資や税金の説明・相談ができる担当者を選ぶということです。
選定物に欠かせない利回りの予測や資金計画まで、トータルにアドバイスしてもらえる担当者が在籍してる不動産トレーダーを選びたいものです。